MLS # 10550443
256 Rue Main
Dudswell, Estrie, J0B1G0

4
2
138.62 MC
1900

$215,000

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Remarque du courtier

Découvrez cette magnifique propriété centenaire à Bishopton (Dudswell), parfaite pour une grande famille ou un petit commerce. Située à 30 minutes de Sherbrooke, proche d'une école, d'un golf, d'une plage, et de nombreuses activités de plein air. Cette maison offre un intérieur spacieux avec une aire ouverte et un plafond cathédral, un salon chaleureux, trois chambres confortables, et deux salles de bain, dont une rénovée. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain entouré de nature, avec un patio couvert et une pergola. Une occasion unique de vivre au coeur de la nature avec toutes les commodités à proximité!

Addendum

Découvrez cette vaste propriété centenaire située au coeur
du charmant village de Bishopton (Dudswell), près d'une
école primaire, d'un terrain de golf, d'une piste cyclable,
d'un sentier pour VTT et motoneiges, puis à seulement 30
minutes de Sherbrooke. Une plage est facilement accessible
à seulement 10 minutes en voiture, offrant un cadre de vie
des plus agréables.

Dès votre entrée, vous serez séduit par une aire ouverte
accueillante qui comprend une salle à manger conviviale et
une jolie cuisine. Celle-ci est équipée d'un évier double,
d'un vaste comptoir-lunch et d'un dosseret en céramique, le
tout sous un plafond cathédrale.

Le salon spacieux, avec son plafond en lattes de bois,
dégage un charme authentique et s'ouvre sur un vaste espace
bureau, idéal pour le télétravail ou un atelier créatif.
Deux entrées pratiques, l'une à l'arrière et l'autre sur le
côté de la maison, ajoutent à la fonctionnalité de
l'ensemble. Une salle de bain rénovée, dotée d'un bain
autoportant et d'une douche en céramique et verre qui
complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez un boudoir chaleureux, trois
chambres à coucher avec des plafonds en lattes de bois
mansardés, qui apportent une ambiance cosy et intime. Une
deuxième salle de bain complète qui vient compléter cet
étage.

À l'extérieur, un vaste stationnement, une remise et un
cadre verdoyant entouré d'arbres et de haies de cèdres
offrent une intimité précieuse. Une dalle de béton vous
invite à profiter de l'extérieur, avec un patio couvert
pour les jours de pluie pour vos moments de détente.

Cette propriété exceptionnelle, à la fois authentique et
fonctionnelle, est une opportunité rare de vivre au coeur
de la nature tout en étant à proximité des commodités
essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur et l'acheteur, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesse.

INCLUSION

Lustres, luminaires, lave-vaisselle, pôles et rideaux.

EXCLUSION

biens meublants




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.57x12.3 M
Dimension terrain 2,375 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1900
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 38,100
Bâtiment $ 188,800
Total $ 226,900
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2604 / année
Taxes municipales (2024) $ 2288 / année
Taxes scolaires (2024) $ 151 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.8 x 13.10 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 12 x 13.10 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 9.7 x 23.1 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 16.10 x 10.5 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 16.6 x 5.5 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 9.11 x 15 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.6 x 17 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 12.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8 x 8.5 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé, Pierre
Revêtements Autre
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.57x12.3 M
Dimension terrain 2,375 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1900
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 38,100
Bâtiment $ 188,800
Total $ 226,900
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2604 / année
Taxes municipales (2024) $ 2288 / année
Taxes scolaires (2024) $ 151 / année
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