MLS # 13678491
39 Rue Honoré Robidoux
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Arrondissement Rock Forest, J1R0W3

3
1
224.56 MC
2015

$860,000

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Remarque du courtier

Magnifique propriété à étage construite en 2015 avec des finitions impeccables. Cette propriété vous offre 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain complète (à l'étage), 2 salles d'eau (au ss et au rdc), sous-sol et garage avec plancher chauffant. La propriété est équipée d'une thermopompe centrale type Biénergie pour un confort thermique optimal. Située près des grands axes routiers et dans un secteur haut de gamme, cette propriété bénéficie également d'un avantage rare: l'absence de voisin arrière,offrant ainsi intimité et tranquillité, le tout sur un grand terrain de 32291 pc avec piscine chauffée et patio en béton.

Addendum

-Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous
êtes accueilli par une entrée spacieuse et lumineuse avec
walk-in.

-Vous retrouverez au rez-de-chaussée un salon, un bureau,
une salle d'eau ainsi qu'une cuisine et une salle à manger
avec grande fenestration.

-La magnifique cuisine est dotée de comptoirs en granite et
d'un îlot central qui peut confortablement accueillir au
moins quatre personnes. De plus, elle offre des armoires
allant jusqu'au plafond ainsi qu'un garde-manger, offrant
un espace de rangement généreux.

-Au deuxième étage, vous trouverez la salle de lavage,
attenante à la salle de bain complète ainsi que deux
chambres, chacune équipée de son propre walk-in.

-La chambre principale est équipée d'un spacieux walk-in de
14.7 x 12.4 pieds, et d'une porte communicante à la salle
de bain.

-Le sous-sol aménagé comprend la salle familiale, un
bureau, une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau. De
plus, on y retrouve un espace de rangement.

-La propriété vous offre un superbe terrain de 32291 pc
ainsi qu'une piscine hors terre de 18', un patio couvert
avec haut-parleurs encastrés et une pergola en bois. Une
allée spacieuse, asphaltée et double largeur, offre un
espace de stationnement pour 10 véhicules, en plus d'un
garage chauffé pouvant en accueillir 2.

-La propriété est équipée d'une thermopompe centrale
Biénergie pour un confort thermique optimal

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Stores, luminaires, pôles et rideaux, toiles, base de lit king dans la chambre des maîtres. Four encastré, plaque de cuisson à inducteur, frigidaire, lave-vaisselle, haut parleur encastré, échangeur d'air, aspirateur central, adoucisseur d'eau, foyer au propane, piscine 18', thermopompe de piscine et accessoires, pergola en bois, système de rangement dans le walk-in de la chambre des maîtres. Système de rangement de la salle de lavage. Armoire dans le garage.

EXCLUSION

SPA, toile électrique, tv et son support extérieur, bien meublant, le banc (coffre) au pied du lit de la ch. des maîtres. Miroir du walk-in de la ch. des maîtres, système de caméra extérieur, borne électrique, le lustre et les rideaux dans la chambre de la fille du vendeur.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.53x11.05 M
Dimension terrain 3,000 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2015
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 57,000
Bâtiment $ 350,000
Total $ 407,000
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2563 / année
Taxes municipales (2024) $ 4327 / année
Taxes scolaires (2024) $ 350 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 13.7 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.6 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 7.6 x 5.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.6 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.8 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.6 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 5.9 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 13.4 x 12 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 15.1 x 12 P Sous-sol Autre
Salle d'eau 9.5 x 8.2 P Sous-sol Autre
Bureau à domicile 15 x 12.9 P Sous-sol Autre
Rangement 13.9 x 13.9 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 14.7 x 12.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.2 x 12.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.5 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 8.11 x 7.6 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre
Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Propane
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Autre, Pierre
Particularités Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Système BIONEST
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.53x11.05 M
Dimension terrain 3,000 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2015
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 57,000
Bâtiment $ 350,000
Total $ 407,000
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2563 / année
Taxes municipales (2024) $ 4327 / année
Taxes scolaires (2024) $ 350 / année
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