Remarque du courtier

Découvrez une oasis en bordure du majestueux Fleuve Saint-Laurent, où ce spacieux bungalow repose sur un terrain généreux de 14 685 pieds carrés avec accès privé à un chenal exclusif. Une cuisine luxueuse avec comptoirs en quartz, salles de bains rénovées, un sous-sol avec une deuxième cuisine et un cinéma maison , deux poêles à bois, une piscine creusée chauffée, et une vue panoramique sur le Fleuve vous attendent. Garage, abri d'auto et deux remises inclus. Bienvenue dans votre nouveau paradis en bord de l'eau, où la tranquillité règne en maître. Visitez pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Addendum

Rénovations 2019-2020 :
- Cuisine refaite à neuf, armoires en polymère, comptoirs
en quartz
- Porte patio et fenêtres teintées (pour le soleil)
- Salle de bain : douche indépendante, bain autoportant,
système de son avec Bluetooth et lumières, plancher
chauffant
- Salle de bain CCP tuyauterie apparente de type moderne
- Plancher rez-de-chaussé refait en lattes de bois
- Toiture juillet 2021
- Fascia, gouttières et électricité refaite
- Plomberie refaite en PEX et briques extérieurs
modernisées (couleur)
- Isolation uréthane dans la lisse de plancher (solive de
rive) de la maison et la verrière
- Extension de la chambres de maîtres sur pilotis (ancien
propriétaire)
- Laine soufflée dans l'entretoit (isolation)
- Clapet anti-retour et l'égout refait
- Ajout d'un abris d'auto dont la hauteur peut accueillir
un VR
- Servitude pour chenal de type bail lots grève fin non
lucratif privée par an 74$ + taxes (avec option d'achat, à
vérifier par l'acheteur avec le gouvernement si c'est
toujours d'actualité)
- 85,08$ par année à environnement Québec pour location
2024-02-01 au 2025-01-31.
- Toilette extérieur (pour les activités d'été)

INCLUSION

Luminaires, stores, aspirateur central et acc comprenant prises de coup de pied, four encastré a convection, four micro-onde encastré, lave-vaisselle, plaque chauffante avec hotte intégrée, frigo, lit king encastré (pas de matelas), thermopompe murale 24000B.T.U, piscine creusée 40x20 chauffée avec thermopompe glissoire

EXCLUSION

Auvent, laveuse-sécheuse