MLS # 14573593
55Z Imp. de l'Ours
Austin, Estrie, J0B1B0

8
4
274.3 MC
2022

$2,495,000

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Remarque du courtier

LE BOISÉ D'AUSTIN. UNE DEMEURE D'EXCEPTION, ALLIANT RAFFINEMENT ET ÉLÉGANCE, NEUVE ET ULTRA-LUXUEUSE, IMPLANTÉE AU COEUR D'UNE NATURE INTACTE SUR PLUS DE 2 ACRES DE TERRAIN. Cette propriété unique de 8 chambres, parfaite pour les grandes familles amatrices de réceptions ou pour locations à court terme, génère des revenus considérables. Les détails financiers, impressionnants, sont disponibles sur demande. À seulement 5 minutes de l'autoroute 10 et à 1h15 de Montréal, profitez d'un cadre de sérénité tout en restant à proximité des commodités. Opportunité rare où se rencontrent luxe, rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas!

Addendum

Vivez le luxe absolu avec cette immense propriété neuve,
idéale pour des locations à court terme et offrant des
revenus impressionnants. Une opportunité exceptionnelle à
saisir sans attendre!

Dotée d'une infrastructure moderne avec un revêtement en
pierre, elle vous offre un cadre de vie incomparable en
pleine nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un
hall unique en son genre, sublimé par des murs reflétant la
nature et des lumières encastrées au sol.

La suite des maîtres, un espace d'exception, dispose d'une
salle de bain attenante avec une double vanité, douche
walk-in et ainsi qu'une spacieuse penderie. Deux chambres
additionnelles et une salle de bain complètent cet étage
avec élégance.

À l'étage supérieur, un majestueux escalier vous mène à la
pièce centrale : une cuisine somptueuse dotée d'un immense
îlot central pouvant accueillir 6 convives, de comptoirs
luxueux, ainsi que d'une salle à manger capable de recevoir
jusqu'à 12 personnes. Une élégante penderie en arche avec
rangements intégrés apporte une touche raffinée, complétée
par un cellier et une salle d'eau. Le salon, baigné de
lumière grâce à ses plafonds cathédrale imposants, invite à
la détente avec son foyer chaleureux et sa vue imprenable
sur le boisé environnant.


Le sous-sol, entièrement aménagé pour le divertissement,
présente des planchers en époxy et dispose d'une vaste
salle familiale, ainsi que de cinq chambres, dont une avec
salle de bain privée. Une salle de bain additionnelle
dessert les deux autres chambres. À l'extérieur, une grande
terrasse couverte, parfaite pour recevoir, est aménagée
avec deux tables à manger et un divan sectionnel. Le tout
donne sur un vaste terrain boisé, agrémenté de son propre
lac privé, d'un coin feu, et d'un espace détente avec spa.

Cette demeure est complétée par un garage avec borne de
recharge, vous offrant confort et praticité. À seulement 5
minutes de l'autoroute 10 et à 1h15 de Montréal, cette
propriété exceptionnelle allie luxe, rentabilité et nature.
Les revenus locatifs à court terme sont à la hauteur de
l'investissement, avec des informations disponibles sur
demande.

Saisissez cette occasion unique de vivre dans un véritable
havre de paix, tout en générant des revenus conséquents!

Voici un résumé des revenus générés par cette maison pour
la période de septembre 2023 à octobre 2024 :
Septembre 2023 : 11 462,53 $
Octobre 2023 : 25 803,24 $
Novembre 2023 : 17 702,83 $
Décembre 2023 : 33 586,30 $
Janvier 2024 : 11 762,52 $
Février 2024 : 18 679,10 $
Mars 2024 : 16 402,87 $
Avril 2024 : 6 625,34 $
Mai 2024 : 19 361,90 $
Juin 2024 : 22 715,03 $
Juillet 2024 : 27 169,79 $
Août 2024 : 23 788,73 $
Septembre 2024 : 15 950,93 $
Octobre 2024 : 18 254,11 $

INCLUSION

Liste sera annexée




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BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.47x9.89 M
Dimension terrain 10,425 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 174,300
Bâtiment $ 808,800
Total $ 983,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2765 / année
Taxes scolaires (2024) $ 706 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.53 x 4.6 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 4.26 x 3.12 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.1 x 4.95 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.88 x 1.70 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 3.59 x 4.95 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.55 x 3.36 M Rez-de-chaussée Céramique
Autre 3.8 x 2.64 M Rez-de-chaussée Céramique
Autre 3.52 x 5.32 M 2ième étage Bois
Salle d'eau 1.18 x 2.14 M 2ième étage Bois
Autre 2.77 x 2.60 M 2ième étage Bois
Cuisine 3.15 x 6.58 M 2ième étage Bois
Salle à manger 4.20 x 7.16 M 2ième étage Bois
Salon 4.65 x 5.27 M 2ième étage Bois
Salle de jeux 9.35 x 9.25 M Sous-sol Autre
Chambre à coucher 3.94 x 3.36 M Sous-sol Autre
Salle de bains 1.42 x 3.38 M Sous-sol Autre
Chambre à coucher 3.72 x 3.38 M Sous-sol Autre
Salle de bains 2.49 x 1.47 M Sous-sol Autre
Chambre à coucher 3.67 x 6.48 M Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 2.88 x 3.91 M Sous-sol Autre
Chambre à coucher 2 x 3.61 M Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Aluminium, Pierre, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel, Villégiature
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Spa
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.47x9.89 M
Dimension terrain 10,425 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 174,300
Bâtiment $ 808,800
Total $ 983,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2765 / année
Taxes scolaires (2024) $ 706 / année
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