MLS # 15598662
#210 38 Rue du Square Sir George Étienne Cartier
Montréal (Le Sud-Ouest), Arrondissement Saint-Henri, H4C0C4

2
2
930 PC
2022

$899,000

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Remarque du courtier

Une des rares unités du projet offrant des vues sur le parc et l'eau, avec une exposition est. Ces avantages sont inégalés et imbattables dans les prochaines phases. Ce spacieux condo de 2 chambres et 2 salles de bain dispose de fenêtres pleine longueur, d'une abondante lumière naturelle, de planchers en bois franc et d'un plafond en béton au style industriel. Le plan ouvert comprend une cuisine élégante avec comptoir-lunch et un grand balcon pour se détendre ou recevoir. Profitez d'une piscine sur le toit, salle de sport et chalet urbain. À deux pas du marché Atwater et de la rue Notre-Dame.

Addendum

L'unité de condo fait partie de la Phase 1 du projet
exclusif Galdin
Une des rares unités du projet offrant des vues sur le parc
et l'eau, avec une exposition est.
Ces avantages sont inégalés et imbattables dans les phases
futures du projet
Admirez des vues à couper le souffle et des couchers de
soleil depuis cette unité unique
Condo situé au 2e étage
Inclut un espace de stationnement intérieur et un espace de
rangement, avec stationnement de rue disponible

Extérieur moderne impressionnant, aménagement paysager
luxuriant et élégant hall d'entrée au style hôtelier pour
vous accueillir
Entrez dans la superbe cuisine, salle à manger et salon à
aire ouverte
Une grande baie vitrée du sol au plafond inonde la pièce de
lumière naturelle
Superbes planchers en bois franc clair partout
Cuisine contemporaine alliant style et fonctionnalité :
élégants meubles bicolores, péninsule avec comptoir-lunch
pour 4, comptoirs en pierre élégante, beaucoup de rangement.
Les espaces salon et salle à manger sont parfaits pour
recevoir
Des accents industriels tendance incluent un plafond en
béton et un luminaire moderne dans la salle à manger
Les portes-patio s'ouvrent sur le spacieux balcon, idéal
pour savourer un café en regardant le lever du soleil ou
organiser des dîners avec le coucher de soleil se reflétant
sur l'eau

La suite principale offre un refuge luxueux : chambre
spacieuse avec accès au balcon par portes-patio, walk-in,
salle de bain attenante avec douche à l'italienne et meuble
double vasque
La deuxième chambre est de bonne taille, parfaite pour un
bureau à domicile ou une chambre d'enfant
La salle de bain familiale comprend une baignoire/douche
avec de magnifiques carreaux et une vanité moderne
L'unité inclut également un coin buanderie

Les commodités du bâtiment sont incomparables:
Immense terrasse sur le toit avec piscine, jacuzzi, grande
terrasse pour dîner et bronzer, avec vue imprenable sur le
canal Lachine et le centre-ville
Salle de sport entièrement équipée avec salle de
yoga/stretching et espace extérieur
Grand salon privé avec cuisine, salle de réunion et espaces
de travail
Spa pour chiens
Lave-auto
Atelier de réparation de vélos

Saint-Henri a récemment été classé parmi les quartiers les
plus cool du monde par Time Out
Emplacement parfait pour vivre sans voiture : cote de
marche de 92, cote de vélo de 96.
À quelques pas du magnifique bord de l'eau du canal de
Lachine
Le bâtiment du condo est juste à côté du parc
Sir-George-Étienne-Cartier, un point fort du quartier
Station de vélos Bixi dans le parc pour des balades en bord
de l'eau
Rue Notre-Dame animée avec restaurants, bars, boutiques,
galeries d'art, pop-ups, et la bibliothèque Saint-Henri
Marché Atwater, avec une sélection incroyable de produits
frais et gourmets
Garderies, écoles primaires et secondaires à proximité.
À quelques minutes des arrêts de bus et station
Place-Saint-Henri
Accès facile aux autoroutes et centre-ville

INCLUSION

cuisinière et lave-vaisselle

EXCLUSION

réfrigérateur, laveuse et sécheuse




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 6
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 63,000
Bâtiment $ 823,300
Total $ 886,300
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5904 / année
Taxes municipales (2024) $ 5786 / année
Taxes scolaires (2024) $ 736 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 8.7 x 12.0 P 2ième étage Bois
Salon 12.2 x 20.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.8 x 13.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.10 x 10.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.5 x 9.6 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 4.9 x 10.0 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré
Particularités Cul-de-sac, Bordé par l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Aires communes, Piscine extérieure, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 6
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 63,000
Bâtiment $ 823,300
Total $ 886,300
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5904 / année
Taxes municipales (2024) $ 5786 / année
Taxes scolaires (2024) $ 736 / année
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