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Remarque du courtier
Remarquable condo haut de gamme situé au rez-de-chaussé, idéal pour ceux qui recherchent un accès facile sans escalier. Bénéficiant de la garantie GCR jusqu'en 2026, cet unité offre 3 chambres et 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Ses planchers chauffants (électriques) qui s'étendent sur toute la surface habitable assurent un confort optimal, tandis que le foyer ajoute une touche chaleureuse. Profitez de 2 espaces de stationnement, dont 1 dans le garage. Situé dans un quartier en pleine expansion, cet emplacement représente une occasion unique d'investir dans un environnement moderne et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité!
Addendum
Entrez directement dans ce superbe condo sans aucune marche
à gravir et laissez-vous séduire par le parfait équilibre
entre confort et modernité. Avec des plafonds de 9 et 14
pieds, une fenestration abondante, et certaines fenêtres
givrées pour plus d'intimité, chaque pièce bénéficie d'un
espace lumineux et accueillant.
Ce condo propose 3 chambres avec walk-in, 1 salle de bain
et 1 salle d'eau, conçues avec des matériaux de qualité. La
cuisine moderne avec ilôt central et un dosseret en
céramique est parfaite pour préparer vos repas dans un
cadre à la fois élégant et fonctionnel. De plus, les
planchers chauffants électriques couvrent toute la surface,
vous offrant un confort optimal.
Le foyer électrique, encastré dans un coffrage, ajoute une
touche de chaleur, tandis que la grande terrasse vous
permet de profiter de l'extérieur en tout temps. En prime,
un stationnement intérieur chauffé avec rangement
additionnel dans le garage ainsi que la possibilité
d'installer une borne de recharge pour votre véhicule
électrique.
Situé à proximité du Parc National du Mont-Orford, du
centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog, ce condo est
un choix idéal pour ceux qui souhaitent combiner nature et
commodités. Contactez-nous pour planifier une visite et
découvrir par vous-même tout ce que ce condo a à offrir!
INCLUSION
Luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, système NOWA, lave-vaisselle.
EXCLUSION
Meubles et effets personnels.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 45x36 P |
| Dimension terrain | 163 MC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 2023 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | $ 0 |
| Bâtiment | $ 384,800 |
| Total | $ 384,800 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 922 / année |
| Frais de copropriété | $ 4764 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3802 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 329 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| CHAMBRE | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 2.23 x 1.31 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 4.54 x 4.54 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 4.64 x 5.45 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 5.95 x 2.62 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Autre | 2.73 x 1.60 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Autre | 3.64 x 1.89 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.69 x 3.35 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 5.4 x 3.92 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 5.4 x 2.15 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3.69 x 6.3 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2.48 x 1.19 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3.68 x 2.70 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 1.62 x 3.57 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1.96 x 1.49 M | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2.23 x 1.31 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Autre |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
Cédric Boucher
Sacha De Santis
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 45x36 P |
| Dimension terrain | 163 MC |
| Nombre d'étages | 0 |
| Année de construction | 2023 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | $ 0 |
| Bâtiment | $ 384,800 |
| Total | $ 384,800 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 922 / année |
| Frais de copropriété | $ 4764 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3802 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 329 / année |