MLS # 20778632
1066B Rue Notre Dame
Montebello, Outaouais, J0V1L0

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$235,000

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Remarque du courtier

Terrain de 4,8 acres avec un frontage de près de 150 pieds sur la rivière des Outaouais ou Ottawa River. Orientation du terrain permettant l'implantation de votre futur bâtiment plein Sud. Le terrain possède une grande bande riveraine exigeant une construction en retrait du bord de l'eau et plus près du chemin dans un boisé avec de beaux arbres matures. Le terrain contient également un milieu humide divisant sa surface en deux secteurs. Un chemin privé déjà construit dessert le terrain et le réseau Hydro-Québec est présent à la route principale ainsi que Vidéotron haute vitesse.

Addendum

Le terrain est en zone non-desservie vous devrez prévoir un
puit et une installation septique à votre projet cependant
un puit de surface est déjà existant pour ce terrain, sujet
à vérification par le futur acheteur. Le terrain possède un
profil intéressant afin de construire une maison avec un
rez-jardin ou maison walk-out. Le zonage permet de nombreux
usages dont résidentiel, commercial, auberge moins de 15
chambres, camping, camp de vacances, restaurant et
mini-fermette Voir le grille de zonage zone 9V et
communiquer avec la municipalité de
Notre-Dame--De-Bonsecours . Selon les échanges avec
l'inspecteur municipal la location court terme est
autorisée. L'adresse de localisation pour googlemap est le
1066 rue Notre-Dame, Montebello.

Vous pourrez installer un quai et naviguer en bateau,
canot, kayak ou selon votre choix. L'hiver les sentiers de
motoneiges, le ski, la raquette, le patin et la pêche sur
la glace pourront vous divertir. Emplacement prisé à 3 km
du centre du village de Montebello avec ses restaurants,
boutiques, activités variées ainsi que du Château
Montebello et de son golf. Avantageusement positionné, à
moins d'une heure de Mont-Tremblant, de la grande région de
Montréal ainsi que de la grande région d'Ottawa/Gatineau!




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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 19,476 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 101,900
Bâtiment $ 0
Total $ 101,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 426 / année
Taxes scolaires (2022) $ 89 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Aucun
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Aucun
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 19,476 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 101,900
Bâtiment $ 0
Total $ 101,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 426 / année
Taxes scolaires (2022) $ 89 / année
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