MLS # 22455062
220 Ch. de la Rivière
Sainte-Émélie-de-l'Énergie, Lanaudière, J0K2K0

2
1
N/A
1975

$249,000

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Remarque du courtier

Découvrez ce magnifique chalet/maison idéalement situé dans un cadre naturel exceptionnel. Niché au coeur d'un site enchanteur, cette propriété offre une vue imprenable et un environnement paisible, parfait pour se ressourcer et profiter de la nature. À quelques pas vous trouverez les glissades de St-Jean-Matha, idéale pour des journées d'hiver remplies de plaisir. Pour les amateurs de golf, un terrain de golf de premier choix se trouve à proximité, vous permettant de profiter pleinement de votre passion à tout moment. Que ce soit pour des moments de détente en famille ou pour profiter d'activités.

Addendum

Découvrez cette charmante maison de 2 chambres avec superbe
terrain au bord de l'eau, idéalement située pour les
amateurs de navigation et de loisirs aquatiques. Profitez
de l'accès direct à une voie navigable, parfaite pour
amarrer votre bateau à moteur (cette section est peu
profonde ideal pour ponton)

### Accès Direct à l'Eau qui vous menera au LAc Noir...
Que vous soyez passionné de pêche, de navigation de
plaisance ou simplement désireux de profiter de la vue,
cette maison répondra à toutes vos attentes.

### Proximité d'un Parcours de Golf
Les amateurs de golf seront enchantés par la présence d'un
parcours de golf à quelques minutes seulement, offrant des
journées de loisirs mémorables.

### Divertissement à Proximité
Pour des moments de plaisir en famille, les glissades
St-Jean-Matha se trouve à proximité, ajoutant une touche de
divertissement pour petits et grands.

### Un Cadre de Vie Exceptionnel
Vivre dans cette maison, c'est bénéficier d'un cadre de vie
unique où nature et confort moderne se rencontrent. Que
vous soyez un passionné de nautisme ou que vous cherchiez
simplement un havre de paix au bord de l'eau, cette
propriété saura vous séduire.

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une
maison au bord de l'eau alliant confort, loisirs.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et
découvrir par vous-même tout ce que cette propriété
exceptionnelle a à offrir.

INCLUSION

Toutes les tringles, rideaux, plafonniers/ventilateurs, fixtures, laveuse/sécheuse, poêle, firgidire, hotte, lave-vaisselle, rack mural de tv.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x27 P
Dimension terrain 11,850 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1975
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 49,800
Bâtiment $ 129,500
Total $ 179,300
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2069 / année
Taxes municipales (2023) $ 1749 / année
Taxes scolaires (2023) $ 143 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 23.11 x 10.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 14.6 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 15.4 x 11.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 10 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.6 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.6 x 7.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Pilotis
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Puits sec (puisard)
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x27 P
Dimension terrain 11,850 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1975
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 49,800
Bâtiment $ 129,500
Total $ 179,300
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2069 / année
Taxes municipales (2023) $ 1749 / année
Taxes scolaires (2023) $ 143 / année
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