Remarque du courtier

Duplex idéalement situé à Laval, Ce duplex bien entretenu propose un 5 ½ au rez-de-chaussée avec 3 chambres et un 4 ½ lumineux à l'étage avec 2 chambres. Avec un entretien extérieur minimal grâce à une petite cour, cette propriété est un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'un projet simple et rentable. Son emplacement stratégique sur la rue St-Hubert vous place à proximité de nombreux services essentiels : commerces, écoles, parcs et transports en commun, offrant un attrait supplémentaire pour les locataires. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Addendum

Opportunité rare à Laval ! Ce duplex bien entretenu, situé
sur la rue St-Hubert, a bénéficié de nombreuses rénovations
depuis 2017, faisant de cette propriété un excellent
investissement sans tracas. Chaque logement offre un cadre
de vie spacieux et confortable, idéal pour des locataires
de long terme.Logement du rez-de-chaussée : Grand 5 ½ avec
3 chambres à coucher de bonne taille, parfait pour une
famille.Logement de l'étage : 4 ½ lumineux avec 2 chambres
et beaucoup de rangements deux logements sont pourvus de
planchers en bois installés en 2017, apportant une touche
chaleureuse à chaque pièce. Les réparations de la toiture
ont été effectuées pour assurer sa durabilité, et un
entretien de la brique a été réalisé en 2022, prolongeant
la longévité de la propriété, garantissant ainsi une
tranquillité d'esprit pour l'acheteur. L'isolation du
sous-sol a également été revue, offrant un espace de
stockage pratique.Chaque logement dispose de deux balcons
privés -- un à l'avant et un à l'arrière -- parfaits pour
profiter des beaux jours. Une place de stationnement est
également disponible à l'avant de la propriété.Situé à
proximité de nombreux services, ce duplex se trouve à
quelques pas du métro Cartier, des commerces locaux, des
écoles, et des parcs. Cet emplacement stratégique rend la
propriété très attractive pour les locataires, facilitant
ainsi la gestion pour l'investisseurs deux logements sont
actuellement loués depuis plusieurs années par des
locataires à long terme, assurant une stabilité locative et
des revenus constants dès le premier jour. Cette propriété
est idéale pour un investisseur souhaitant conserver les
locataires actuels et bénéficier d'un projet simple à
gérer.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un duplex
rénové et bien situé à Laval ! Contactez-nous dès
maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier
une visite.

INCLUSION

214 : laveuse et sécheuse superposées. 216 : les 5 électros (réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse)

EXCLUSION

Les biens des locataires. La tondeuse du 214.