MLS # 22713553
7819 Rue des Châtaigniers
Laval (Duvernay), Arrondissement Est, H7A4H7

visite libre
dimanche, 6 octobre, 2024 | 14:00 - 16:00

3
1
N/A
2003

$569,900

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Remarque du courtier

Magnifique maison à étages impeccablement entretenue, située dans un secteur paisible et homogène de Duvernay. Divisions spacieuses et fonctionnelles, fenestration abondante, offrant une belle luminosité, salon avec foyer au bois, cuisine et salle à manger combinée, avec accès au grand patio, grande salle de bain à l'étage, salle d'eau au RDC et salle de lavage séparé au sous-sol, 3 chambres, très pratiques pour une famille avec enfants, une salle familiale, un espace bureau au sous-sol ainsi qu'un garage intégré. À l'extérieur, une vaste cour clôturée avec piscine hors-terre. Emplacement idéal près de tous les services et du pont de la 25.

Addendum

La propriété :
- Propriété à étage isolée, finition en brique et vinyle
- Garage intégré
- Hall d'entrée en céramique avec garde-robe aux portes
miroirs
- Salon avec plancher de lattes de bois, large
fenestration, foyer au bois, O'Gees
- Salle à manger et cuisine combinées, plancher de
céramique, porte-patio donnant accès à la terrasse,
armoires de cuisine nombreuses et grand plan de travail,
idéal pour la préparation des repas.
- Salle d'eau très pratique

À l'étage :
- Chambre des maîtres avec 2 grand garde-robe,
- 2 chambres de belles dimensions
- Grande salle de bain avec bain podium en coin et douche
indépendante

Au sous-sol :
- Salle familiale
- Coin bureau
- Salle de lavage dans un rangement

À l'extérieur :
- Entrée en asphalte pour 2 voitures
- Cour clôturée
- Terrasse avec pergola
- Piscine hors-terre
- Remise

Cette propriété vous permettra de vous rendre à Montréal en
5 minutes et au Centre-ville de Montréal en 20 minutes
seulement, à l'aide du pont A25. Voici différents services
dont vous pourrez profiter :

Épiceries : Maxi, IGA, Super C, Adonis
Pharmacies : Proxim et Jean-Coutu
Écoles secondaires : École l'Escale, École
Val-des-Ruisseaux, École Leblanc, Collège Laval
Écoles primaires : École Fleur-Soleil, École l'Escale,
École Notre-Dame-du-Sourire, CPE L'Enfanterelle
Garderies : Garderie Soleil de ma vie, Garderie éducative
Mariko et Nos Petits Espoirs, Garderie 1-2-3 On Y Va !
Cliniques et CLSC : Clinique médicale Saint-François à 5
minutes en voiture
Aréna : Aréna Saint-François, Piscine du Moulin (extérieure)
Autoroutes : 440, 640, 25
Succursales bancaires : Caisse Desjardins, Banque Nationale
Parcs : Parc du Moulin et Parc des Trembles
Autre : Bibliothèque Marius-Barbeau, Rivière des Prairies
et Rivière des Mille-Îles
Écoles secondaires : École l'Escale, École
Val-des-Ruisseaux, École Leblanc, Collège Laval
Écoles primaires : École Fleur-Soleil, École l'Escale,
École Notre-Dame-du-Sourire, CPE L'Enfanterelle
Garderies : Garderie Soleil de ma vie, Garderie éducative
Mariko et Nos Petits Espoirs, Garderie 1-2-3 On Y Va !
Cliniques et CLSC : Clinique médicale Saint-François à 5
minutes en voiture
Aréna : Aréna Saint-François, Piscine du Moulin (extérieure)
Autoroutes : 440, 640, 25
Succursales bancaires : Caisse Desjardins, Banque Nationale
Parcs : Parc du Moulin et Parc des Trembles
Autre : Bibliothèque Marius-Barbeau, Rivière des Prairies
et Rivière des Mille-Îles

INCLUSION

Luminaire, stores, piscine et accessoires, lave-vaisselle.

EXCLUSION

Rideaux




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x20 P
Dimension terrain 3,247 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2003
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 116,700
Bâtiment $ 239,800
Total $ 356,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2989 / année
Taxes scolaires (2024) $ 304 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 20 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 20 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.1 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.1 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15 x 11.2 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 15 x 11.2 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.0 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.1 x 9.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.1 x 9.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.7 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.7 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 10.8 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 10.8 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 6 x 4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 6 x 4 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x20 P
Dimension terrain 3,247 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2003
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 116,700
Bâtiment $ 239,800
Total $ 356,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2989 / année
Taxes scolaires (2024) $ 304 / année
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