MLS # 26577473
425 Boul. Blais E.
Berthier-sur-Mer, Chaudière-Appalaches, G0R1E0

3
2
N/A
2002

$1,149,000

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Remarque du courtier

BORD DU FLEUVE ST-LAURENT. Découvrez une expérience de vie exceptionnelle avec cette somptueuse résidence sur trois niveaux, située au coeur de Berthier-sur-Mer, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux fleuve Saint-Laurent et le Mont-Sainte-Anne. Cette demeure allie à la perfection le charme historique et le confort moderne, créant un havre de paix inégalé. À l'intérieur, les espaces baignés de lumière sont aménagés avec une élégance sans pareil. La cuisine, équipée des meilleurs appareils haut de gamme, est un rêve pour tout gourmet. La grande terrasse meublée, parfaite pour une évasion élégante et paisible!

Addendum

Découvrez cette magnifique maison ancestrale en bordure du
fleuve, reconstruite sur une nouvelle fondation en 2002.
Elle comprend une rallonge avec une cuisine, une salle à
manger et un rez-de-jardin, ainsi qu'une grande galerie de
42 pieds ajoutée pour profiter de la vue imprenable.

Tout en conservant son charme d'antan, la maison a
bénéficié de rénovations majeures en 2018 et 2022, ajoutant
une touche de modernité à son cachet historique.

Rez-de-jardin entièrement aménagé
Cuisine et deux salles de bains refaites à neuf
Garage double construit en 2022
Spa et sauna extérieurs de niveau professionnel
Aménagement extérieur complété en 2023
Puits et système septique EcoFlo refaits en 2021



Voici la liste complète de toutes les inclusions:
-Set de patio en fonte/table + 6 chaises (En haut)
-2 chaises adirondack
-Set de patio en fonte/table + 6 chaises (Rez-de-Jardin)
-Foyer BBQ extérieur
-Foyer au bois (2) + 2 chaises extérieur
-Spa/Sauna en cèdre
-Étagères dans le garage
-Poêle, frigidaire et lave-vaisselle (GE. CAFÉ)
-Armoire-buffet en pin
-Tabourets cuisine (4), Table en verre + 6 chaises et
Étagère en bois. (cuisine)
-Causeuse, tapis (Boudoir)
-Cadres + décorations (salle d'eau)
-2 causeuses en cuir, table à café, miroir et cadre
japonais (salon)
-Foyer électrique, cadre grand format, bureau, chaise, 2
fauteuils en cuir, chaise berçante en
cuir,
Frigidaire/congélateur et étagères dans la salle de
rangement. (SOUS-SOL)
-Laveuse/Sécheuse (2023)

Possibilité d'une 3e chambre au sous-sol (Installation
septique fait pour 4 chambres)

INCLUSION

Set de patio en fonte/table + 6 chaises (haut), 2 chaises adirondack, set de patio en fonte/table + 6 chaises (R. de Jard), foyer BBQ extérieur, foyer au bois (2) + 2 chaises extérieur, spa/sauna en cèdre, étagères dans le garage, poêle, frigidaire et lave-vaisselle (GE. CAFÉ), armoire, buffet en pin, tabourets cuisine (4), table en verre + 6 chaises et étagère en bois, causeuse, tapis (Boudoir), cadres + décorations (salle d'eau), voir addenda pour la liste complète

EXCLUSION

Meubles meublant, effets personnels des vendeurs, cellier




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 25x40 P
Dimension terrain 40,377 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2002
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 229,300
Bâtiment $ 278,200
Total $ 507,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4436 / année
Taxes scolaires (2023) $ 447 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.8 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 3.7 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 9.7 x 3.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.1 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.7 x 17.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.4 x 14.2 P 2ième étage Céramique
Autre 15.0 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.10 x 10.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.0 x 11.4 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.9 x 12.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 11.3 P 2ième étage Bois
Salle familiale 38.0 x 11.5 P RJ Linoléum
Salle de bains 6.4 x 9.4 P RJ Céramique
Cuisine 12.0 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Particularités Bordé par l'eau
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 25x40 P
Dimension terrain 40,377 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2002
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 229,300
Bâtiment $ 278,200
Total $ 507,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4436 / année
Taxes scolaires (2023) $ 447 / année
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