MLS # 26745304
4655 Av. Georges Bornais
Shawinigan, Arrondissement Shawinigan-Sud, G9N6T5

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N/A
2023

$1,200,000

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Remarque du courtier

Propriété industrielle récente, idéale pour les entreprises agricoles, notamment l'agriculture verticale, un secteur en pleine expansion. Conçue pour la culture en serre, elle dispose d'installations modernes, et le terrain permet la construction de quatres autres serres similaires. Desservie par les services municipaux (eau et égout), cette propriété offre un potentiel de développement significatif. De plus, le vendeur est prêt à offrir un financement à taux d'intérêt compétitif, une opportunité rare dans ce marché en plein essor. Quelle visionnaire aura cette chance ?

Addendum

- Infrastructure, prête Pour culture médicale Certifiée au
niveau fédéral.

- Rapport d'évaluation marchande récent disponible.

- Équipement sophistiqué à la fine pointe de la technologie

INCLUSION

Un inventaire non installé de 100 000$ est inclus dans la vente (8 air climatisé-thermopompe, toiles solaire couvrant la serre, système d'automatisation Maximus)




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BÂTIMENT
Type Bâtisse industrielle
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x18.29 M
Dimension terrain 78,731 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 2023
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 9,100
Bâtiment $ 313,200
Total $ 322,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 14872 / année
Taxes scolaires (2024) $ 51 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Proximité Transport en commun
Services disponibles Système de gicleurs
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Industriel
Genre de commerce Serres
Type de commerce/Industrie Fabrication
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Bâtisse industrielle
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x18.29 M
Dimension terrain 78,731 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 2023
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 9,100
Bâtiment $ 313,200
Total $ 322,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 14872 / année
Taxes scolaires (2024) $ 51 / année
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