MLS # 9366017
3450 Av. Gascon
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Arrondissement Le Plateau-Mont-Royal, H2K2W7

4
2
171.2 MC
1941

$449,900

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Remarque du courtier

Ce magnifique condo indivis sur 2 étages, situé dans le quartier prisé du Plateau Mont-Royal à Montréal, offre un énorme potentiel, bien qu'il nécessite quelques rénovations pour en tirer le meilleur parti. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres à coucher et un espace bachelor, cet endroit est parfait pour les familles ou pour créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Il dispose également de deux salles de bain, apportant un confort optimal au quotidien. Le garage inclus est un atout rare et recherché dans ce secteur. En plus, vous profiterez de la proximité des meilleures attractions de Montréal : parcs, boutiques locales.

Addendum

Découvrez ce condo indivis sur 2 étages au coeur du Plateau
Mont-Royal à Montréal. Bien que des travaux soient
nécessaires, notamment la réfection de la toiture en cours,
ce bien offre un potentiel exceptionnel. Avec la
possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres et un bachelor
indépendant, ce condo spacieux peut facilement s'adapter à
vos besoins. Les 2 salles de bain, dont une récemment
rénovée au rez-de-chaussée, apportent une touche de
modernité. De plus, ce condo inclut un garage, un atout
rare et précieux dans ce quartier dynamique.

Le Plateau Mont-Royal est l'un des quartiers les plus
prisés de Montréal, connu pour sa vie culturelle riche et
son ambiance conviviale. Vous y trouverez des parcs, des
boutiques locales, des cafés et des restaurants
gastronomiques, le tout dans un cadre verdoyant. Le
quartier est idéal pour les familles, les professionnels et
les étudiants, avec des infrastructures de transport
efficaces et une vie de quartier vibrante.

Un projet à exploiter pour en faire un espace qui vous
ressemble, dans un des quartiers les plus recherchés de la
ville.

INCLUSION

Store et luminaires

EXCLUSION

Biens personnels




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 14.06x7.62 M
Dimension terrain 165 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1941
ÉVALUATION
Année 0
Terrain $ 0
Bâtiment $ 0
Total $ 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 970 / année
Frais de copropriété $ 4200 / année
Taxes municipales (2024) $ 5580 / année
Taxes scolaires (2023) $ 680 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 11.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.0 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.6 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18.9 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.4 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.5 x 30.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.4 x 6.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 30.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 10.4 x 5.2 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Garage Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
Équipement disponible Balcon privé
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 14.06x7.62 M
Dimension terrain 165 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1941
ÉVALUATION
Année 0
Terrain $ 0
Bâtiment $ 0
Total $ 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 970 / année
Frais de copropriété $ 4200 / année
Taxes municipales (2024) $ 5580 / année
Taxes scolaires (2023) $ 680 / année
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