MLS # 15476376
#3 310 12e Avenue
Montréal (Lachine), Arrondissement Est, H8S3H9

2
1
97.55 MC
1997

$444,000

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Remarque du courtier

Luminosité et espace sont au rendez-vous au 310, 12ème avenue apt. 3. Et oui, si vous cherchez un condo bien entretenu, proche de toutes les commodités de Lachine vous serez servi. De plus, ce condo bénéficie 1) d'une excellente luminosité grâce aux nombreuses fenêtres laissant passer la lumière naturelle toute l'année et 2) d'un bel espace vous permettant de respirer et de recevoir votre famille et vos amis sans être coincé. En plus du stationnement public, 2 stationnements privés sont inclus dans le prix du condo. Oui, une vraie aubaine! Les visites débutent le 1er août 2024 avec un préavis d'un minimum de 24 heures.

Addendum

Beau et grand condo de 2 chambres de dimensions
appréciables particulièrement en ce qui a trait à la
chambre principale, situé sur une rue paisible, à distance
de toutes les commodités et particulièrement du canal
Lachine.

En entrant, vous trouver un placard pour les manteaux et un
salon d'une dimension appréciable. Le foyer en bois situé
au salon n'est pas fonctionnel dû à la règlementation de la
ville (et est vendu tel quel). Un foyer électrique mobile a
été placé par le propriétaire.

Le condo est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages.
La fénestration a bien été pensée dans ce condo qui
bénéficie d'une excellente luminosité. Fini les journées où
vous devez allumer toutes vos lumières pour pouvoir
éclairer votre condo!

Un autre point attrayant est le fait ue la salle de lavage
est fermée et séparée de la salle de bains. Le condo
bénéficie aussi de deux espaces de stationnement.

Ce condo a bien été entretenu au cours des années. Paix et
sérennité sont au rendez-vous dès que vous y rentrez.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. 24-48
heures de préavis pour les visites.

La propriété est vendue sans garantie légale vu que le
vendeur l'a achetée sans cette garantie.

Les frais de condos ci-dessus mentionnés inclus les frais
mensuels de $5.56 pour l'électricité de toute partie
commune.

Prise de possession très flexible.

Note: Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les dimensions sont basées sur le certificat de
localisation de 2014

INCLUSION

Luminaires, Lave-vaisselle

EXCLUSION

Les meubles et effets du Vendeur et tous les électroménagers à l'exeption du lave-vaisselle




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 1997
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 84,100
Bâtiment $ 299,300
Total $ 383,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 700 / année
Frais de copropriété $ 2520 / année
Frais commun/Loyer de base $ 72 / année
Taxes municipales (2024) $ 2393 / année
Taxes scolaires (2024) $ 293 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 12.3 x 16.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 7.10 x 16.9 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 10.7 x 8.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 10.11 x 16.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.5 x 12.8 P 2ième étage Parqueterie
Rangement 9.1 x 15 P 2ième étage Céramique
Autre 6.1 x 5.3 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 5.4 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.7 x 7.8 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Climatiseur mural, Balcon privé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Particularités Unité de coin
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 1997
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 84,100
Bâtiment $ 299,300
Total $ 383,400
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 700 / année
Frais de copropriété $ 2520 / année
Frais commun/Loyer de base $ 72 / année
Taxes municipales (2024) $ 2393 / année
Taxes scolaires (2024) $ 293 / année
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