MLS # 16418763
#110 4255 Rue des Francs Bourgeois
Boisbriand, Arrondissement Faubourg Boisbriand, J7H0E3

3
2
2066 PC
2011

$1,350,000

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Remarque du courtier

Bienvenue à ce luxueux condo Design signé Victor Vandelac. Une perle rare sur le marché, combiné de deux unités en une pour vous offrir un espace de vie de 2 296 pieds carrés, Un décor à couper le souffle grâce à sa boiserie intégrée, Ses haut plafonds de 9,6 pieds vous submergera de lumière naturelle. Sa cuisine haut de gamme avec vue sur une magnifique dînette-loggia, comblera vos moments familiaux. Une somptueuse suite des maîtres vous attends avec une salle de bain attenante et un Walk-in qui sera vous plaire. Vous disposez également de deux chambres à coucher et une salle de bain secondaire.

Addendum

Nos trois coups de coeur

1- Vue sur parc avec étangs et piste cyclable

2- La suite des maître

3- La cuisine de haut de gamme


Dès votre arrivée, vous retrouvez un vestibule aménagé par
ameublement Gagnon. Vous serez guidée à l'air ouverte de
l'unité. Sa cuisine, habillé de comptoirs de quartz et
comprenant des électroménagers encastrés MIELE Stainless,
Un coin repas loggia fenêtré permettant de contempler le
Parc Franc-Bourgeois. L'espace familial crée une ambiance
grâce à son foyer au gaz naturel. Des hauts parleurs de
marque Sonos et Bose y sont encastrés.

L'unité comprenant deux chambres à coucher secondaires
ainsi qu'une salle de bains, avec douche en verre, niche
intégrée et un siège bidet Toto.

La suite des maîtres vous offre un espace de 795 pieds
carrées. Vous disposez d'un espace de lit avec ventilateur,
un espace boudoir et un walk-in aménagé Gagnon. Sa
spacieuse salle de bain attenante comprend une douche en
verre sur céramique avec une niche intégrée, un plancher
chauffant ainsi que deux têtes de douche, puis un siège
bidet Toto.

À l'extérieur, vous avez à proximité le Parc
Franc-Bourgeois avec étangs, piste cyclable et piétonnière
ainsi qu'une dizaine de sculptures de grandeurs réel par
des artistes Québécois. Le condo dispose d'une terrasse
couverte avec une sortie de gaz pour le barbecue, une
terrasse ouverte ainsi qu'une terrasse adjacente à la suite
des maîtres. Ceci donne un accès à la piscine facilement.

L'immeuble offre également de multiples commodités. Il y a
quatre espaces de stationnement extérieurs pour les
visiteurs, un gymnase complet, une piscine extérieure
chauffée avec chaises longues et parasols, deux ascenseurs
ainsi qu'un système d'intercom relié à la porte d'entrée de
l'immeuble. Au niveau garage il y a un espace dédié pour
laver les voitures.




INCLUSION

Frigidaire Miele, cuisinière Miele, Lave vaisselle Miele, Micro-ondes hybrid convection Miele, Laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, pôles, stores, foyer gaz, télévision bureau, télévision salle de bain des maitres , deux ventilateurs plafonds.

EXCLUSION

Cellier




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 4
Année de construction 2011
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 59,000
Bâtiment $ 564,300
Total $ 623,300
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 12372 / année
Taxes municipales (2024) $ 3977 / année
Taxes scolaires (2024) $ 545 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.1 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.4 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 18.2 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.10 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.6 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 10.10 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 2.1 x 4.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.3 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.3 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 2.3 x 6.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 21.11 x 24.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 14.9 x 15.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 8.0 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Autre, Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Chute à déchets, Aires communes, Piscine extérieure
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Particularités Unité de coin
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 4
Année de construction 2011
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 59,000
Bâtiment $ 564,300
Total $ 623,300
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 12372 / année
Taxes municipales (2024) $ 3977 / année
Taxes scolaires (2024) $ 545 / année
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