MLS # 16836228
40 Rue des Indiens
Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie, J0B1W0

5
2
N/A
1967

$525,000

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Remarque du courtier

Découvrez cette magnifique propriété avec un accès au lac Massawippi ! Idéale pour une famille, la maison contient 5 chambres et 2 salles de bains. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend une cuisine avec îlot, une salle à manger conviviale et trois chambres au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre une vaste salle familiale avec poêle au bois, deux chambres supplémentaires et un accès direct à la cour arrière. On trouve à l'extérieur un grand terrain boisé, deux balcons (un accessible du rez-de-chaussée et l'autre du rez-de-jardin). C'est une opportunité à ne pas manquer !

Addendum

Découvrez le 40 rue des Indiens, une superbe propriété dans
un cadre boisé. La maison, parfaite pour une famille,
propose 5 chambres et 2 salles de bain !

Dès l'entrée, un hall lumineux mène à une cuisine
fonctionnelle avec un évier double, une cuisinière au gaz
et un îlot pratique. La salle à manger, avec ses grandes
fenêtres et sa porte-patio, offre un espace chaleureux et
convivial pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée
propose également trois chambres confortables, toutes avec
une garde-robe, ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche.

Le sous-sol, quant à lui, offre une vaste salle familiale
dotée d'un poêle au bois et d'un accès direct vers
l'extérieur. C'est l'espace parfait pour les soirées en
famille ou pour une salle de jeux. Une chambre principale
avec salle de bain attenante, une deuxième chambre, une
salle de lavage et un espace de rangement complètent ce
niveau.

À l'extérieur, vous aurez la chance de profiter d'un grand
terrain intime et boisé, avec deux balcons, l'un au
rez-de-chaussée et l'autre au rez-de-jardin. La propriété
dispose également d'un accès à l'eau.

Contactez-nous pour ne pas manquer la chance de découvrir
cette superbe propriété !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Le montant d'électricité a été donné verbalement par
Hydro-Québec.

INCLUSION

Stores, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle

EXCLUSION

Laveuse, sécheuse, meubles meublants, effets personnels




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,867 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1967
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 93,300
Bâtiment $ 308,900
Total $ 402,200
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1960 / année
Taxes municipales (2024) $ 1394 / année
Taxes scolaires (2024) $ 246 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.9 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 21.5 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 8.6 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.11 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.10 x 9.4 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 7.10 x 6.3 P Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 26.9 x 11.8 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.2 x 12.11 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.3 x 9.2 P Sous-sol Bois
Salle de bains 10.10 x 10 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 6 x 11 P Sous-sol Bois
Rangement 11.2 x 9.7 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Détaché
Allée Autre
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Autre
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Pierre, Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,867 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1967
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 93,300
Bâtiment $ 308,900
Total $ 402,200
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1960 / année
Taxes municipales (2024) $ 1394 / année
Taxes scolaires (2024) $ 246 / année
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