MLS # 19008804
2055Z Ch. Dewey
Stanstead - Ville, Estrie, J0B3E1

3
2
N/A
2000

$3,850,000

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Remarque du courtier

DOMAINE DE PLUS DE 331 ACRES AVECVUE PANORAMIQUE UNIQUE.Autocueillette de pommes variété, (Honeycrisp, Gala,Sunrise,Macoun),autoceullete de bleuets (variété Patriote)Découvrez cette somptueuse propriété nichée au coeur d'un paysage verdoyant,où le charme rencontre la quiétude. La maison est entourée d'une magnifique cour aménagée, agrémentée d'une piscine élégamment dessinée et d'un foyer en pierre pour des soirées sous les étoiles. Les vastes espaces verts offrent un cadre parfait pour des activités.Cette propriété exceptionnelle allie avec élégance le confort moderne et le charme de la nature, offrant un cadre de vie paisible et luxueux.

Addendum

- VERGERSTEVENS.COM

.
- Cabane à sucre , (endroit idéal pour les party de
famille).

- Piste de motoneige sur le terrain , ski-doo in , ski-doo
out.

- Piste de ski de fonds sur la ferme.

- Avec la piscine il y a un SPA , jacuzzi.

- Topographie , 1400 pieds.

- Vue, Internationale.

-. Vue sur Ville de Stanstead.

- Vue Canada , Mont Owl'sHead , MontOrford.

- Vue US, Lac memphrémagog, Jay Peak.

- Placeidéal pour amateur de chevaux, ferme équestre.


- Verger (Honeycrisp,Gala,Cartland) Bleutière, Érablière
avec 1200 entailles sur tubulures.

-De plus, la propriété comprend un verger avec plus de 400
pommiers bien entretenus, ainsi qu'une bleuetière, parfaits
pour ceux qui apprécient les produits frais et naturels.
Imaginez cueillir vos propres pommes, bleuets ou autres
fruits directement de votre jardin, un privilège rare qui
fait partie de la magie de cette propriété.

-Ce domaine vous offre une incroyable variété de
possibilités : promenades tranquilles, balades à cheval,
randonnées en VTT, ou tout simplement se détendre au bord
de la piscine en admirant le coucher de soleil.

-Les vastes espaces verts et les jardins paysagers offrent
un cadre idéal pour l'organisation d'événements en plein
air, tels que des mariages ou des réceptions, ou simplement
pour profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle
de l'environnement.

-À l'intérieur, cette maison élégante et moderne vous
accueille avec des espaces de vie lumineux et spacieux,
conçus pour le confort et le plaisir.

-La cuisine récemment rénovée (2024) pour 70 000 $, dotée
d'équipements de pointe, s'ouvre sur un salon chaleureux
avec une cheminée en pierre, créant une atmosphère parfaite
pour les soirées d'hiver.

-Salle de bain attenante à la chambre des maîtres, rénovée
à neuf (2023) pour 30 000 $.

-Cette propriété exceptionnelle n'est pas seulement une
maison, c'est une opportunité unique de vivre en harmonie
avec la nature tout en profitant d'un confort moderne et
luxueux. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à
s'évader de l'agitation urbaine tout en étant à proximité
des commodités.



-NB : INFORMATION CONCERNANT LES TAXES DE VENTE :

-Il est à noter que, puisque le propriétaire actuel a
exploité le verger, la portion excluant la maison est
taxable.

-Dépendant du montant vendu, les chiffres seront ajustés en
conséquence.

-De plus, si l'acheteur est inscrit aux TPS-TVQ,
l'exemption sera possible. Il faudra, dans ce cas, remplir
un formulaire lors de la vente.

-En revanche, si l'acheteur n'est pas inscrit à la TPS-TVQ,
il faudra alors réclamer les taxes et les remettre au
gouvernement.

-À SEULEMENT : 10 MINUTES DES DOUANES ET DES ÉTATS-UNIS, 10
MINUTES DU VILLAGE DE STANSTEAD, 25 MINUTES DE MAGOG ET DE
L'AUTOROUTE 10.

INCLUSION

Le vendeur va produire une liste des inclusions à venir qui sera annexée au listing . Walk-inn ( Frigo s. sol et ses équipements , capacités de 400 minots ( BACK PLASTIQUE = 40 LBS DE POMMES.) -Espaces commercial ( cuisine s.sol ) . WALK- INN réfrigérée 14 x22 S.SOL .

EXCLUSION

Le vendeur va produire une liste des exclusions à venir qui sera annexée au listing




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BÂTIMENT
Type Ferme
Style
Dimensions 32x53 P
Dimension terrain 1,337,770 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2000
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 744,700
Bâtiment $ 440,700
Total $ 1,185,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6110 / année
Taxes scolaires (2024) $ 458 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 19.4 x 16.4 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.6 x 13.6 P Rez-de-chaussée
Salon 21.8 x 13.0 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 10.2 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.3 x 6.9 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 9.7 x 10.9 P RJ
Salle d'eau 5.11 x 6.9 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 7.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.0 x 15.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 11.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.10 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Boudoir 10.10 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 11.2 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.4 x 13.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.0 x 15.5 P Sous-sol Béton
Atelier 12.0 x 9.0 P Sous-sol Béton
Salle de jeux 25.0 x 13.0 P Sous-sol Béton
Autre 12.3 x 13.3 P Sous-sol Béton
Autre 6.0 x 13.0 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Piscine Creusée
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Escarpé, En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage Agricole, Commercial, Résidentiel, Villégiature, Forestier, Récréotouristique
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Ferme
Style
Dimensions 32x53 P
Dimension terrain 1,337,770 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2000
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 744,700
Bâtiment $ 440,700
Total $ 1,185,400
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6110 / année
Taxes scolaires (2024) $ 458 / année
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