MLS # 21333714
630 Rue de Hatley
Magog, Estrie, J1X3G6

3
1
1373.5 PC
2011

$360,000

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Remarque du courtier

Découvrez ce superbe condo contemporain, une véritable clé en main, répartie sur deux étages et baignée de lumière naturelle. Profitez d'une cuisine moderne avec un vaste espace de rangement, complétée par des plafonds de 9 pieds et un chaleureux foyer au gaz. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, vous attendent. La propriété inclut également un vaste patio donnant sur un terrain privé. Situé à quelques minutes du magnifique lac Memphrémagog, il est également proche de toutes les commodités et commerces essentiels. Saisissez cette opportunité unique !

Addendum

Découvrez ce superbe condo contemporain, pensé pour
répondre aux exigences des plus fins connaisseurs. Cette
propriété clé en main, répartie sur deux étages, se
distingue par son agencement impeccable et sa luminosité
naturelle qui met en valeur chaque espace de vie. La
cuisine moderne, aménagée avec soin, propose un vaste
espace de rangement, parfait pour accueillir tous vos
accessoires culinaires. Ses plafonds majestueux de 9 pieds
et son élégant foyer au gaz ajoutent une touche de
sophistication et de chaleur à l'ensemble.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres
généreusement dimensionnées, dont une somptueuse suite
parentale avec une salle de bain attenante, idéale pour
créer un véritable havre de paix et d'intimité. Chaque
pièce a été conçue dans un souci de confort et de
bien-être, garantissant un cadre de vie d'exception.

À l'extérieur, vous apprécierez le grand patio, véritable
prolongement de l'espace intérieur, parfait pour vos
moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité.
Le terrain privé vous offre un cadre serein et verdoyant,
propice à la relaxation.

Son emplacement est tout aussi enviable : à quelques
minutes du splendide lac Memphrémagog, ce condo vous donne
accès à un style de vie privilégié, entre nature et
proximité urbaine. Les commerces essentiels et toutes les
commodités se trouvent également à deux pas, vous
permettant de combiner harmonieusement confort et praticité
au quotidien.

Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un
lieu de vie alliant modernité, espace et raffinement. Venez
découvrir par vous-même cette perle rare et laissez-vous
charmer par son charme unique !

INCLUSION

Rideaux, Stores

EXCLUSION

Meubles meublant, Effet personnel vendeur, Rideaux chambre principale




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 28.3x25.3 P
Dimension terrain 11,806 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 2011
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 0
Bâtiment $ 219,500
Total $ 219,500
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2100 / année
Taxes municipales (2024) $ 2321 / année
Taxes scolaires (2024) $ 178 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.10 x 12.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 15.11 x 8.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 15.11 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 8.9 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.10 x 12 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.4 x 10.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.2 x 10.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 12.10 x 8.4 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 28.3x25.3 P
Dimension terrain 11,806 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 2011
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 0
Bâtiment $ 219,500
Total $ 219,500
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2100 / année
Taxes municipales (2024) $ 2321 / année
Taxes scolaires (2024) $ 178 / année
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