Remarque du courtier

Une visite libre aura lieu samedi le 19 octobre , entre 12h00 et 14h00. Bienvenue à tous ! Prendre note que le terrain a été subdivisé et des garages ont été construit. L'évaluation municipale n'est pas émise encore pour 2024. La propriété est située dans le zonage 828, permettant le multifamilial ainsi que les services professionnels*. L'ACHETEUR devra tout de même entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage

Addendum

RARETÉ SUR LE MARCHÉ !!
Bienvenue au 900 rue Principale dans le charmant village de
Saint-Côme.
Cette propriété, rénovée avec des matériaux de qualité au
fil des ans, comprend trois chambres : deux au
rez-de-chaussée et une au sous-sol.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon
spacieux, ainsi qu'une cuisine modernisée et refaite en
entier en 2020, avec un garde-manger et un îlot pour le
plus grand plaisir de tous.
Une vaste salle de bain avec deux éviers et une grande
douche en céramique ainsi qu'une grande baignoire complète
l'ensemble.

Au sous-sol, une salle familiale équipée d'un poêle à bois
installé en 2023 vous attend, parfaite pour les hivers
rigoureux du Québec. Vous y trouverez également une salle
d'eau, une chambre et une grande pièce actuellement
utilisée comme salle de jeux, ainsi qu'un grand espace de
rangement.
Pour les passionnés de garages, cette offre est faite pour
vous ! Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir une
propriété comprenant TROIS garages.
Garage 1
Dimensions : 40 pieds de largeur x 70 pieds de longueur.
Équipé de trois portes de garage, dont une de 14 pieds.
Dispose de sa propre salle d'eau et d'un chauffe-eau.
Possède un panneau électrique indépendant.
2 Mezzanines
Garage 2
Dimensions : 19 pieds x 27 pieds.
Toutes les installations sont prêtes pour ajouter une salle
d'eau.
Dalle de béton chauffante !
Garage 3
Garage attenant à la propriété avec accès direct à la
propriété et à la cour.
Dimensions : 24 pieds x 15 pieds.

Cette propriété ne propose pas seulement de nombreuses
possibilités, mais elle a également bénéficié de plusieurs
rénovations majeures, comme le remplacement de toutes les
portes et fenêtres. La toiture de la maison ainsi que celle
des garages est en tôle, installée en 2023.

Les jardins qui entourent la maison ont été méticuleusement
conçus, créant un havre de paix idéal pour se relaxer et
apprécier la nature. Une vaste terrasse invite à profiter
des jours d'été, dotée d'une piscine, ainsi que d'un espace
cuisine et d'un coin détente.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour
ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et
charme intemporel.

Que vous soyez une famille en quête de votre foyer idéal ou
un investisseur à la recherche d'une opportunité unique, ce
bien est pour vous!

INCLUSION

Pôles, rideaux, lave-vaisselle, télévision salon RDC,, horloge au mur du RDC, hotte de cuisinière, piscine et ses accessoires, système d'alarme, armure de métal au RDC, bureau dans la salle familiale au sous-sol

EXCLUSION

Tous les matériaux dans les garages