Remarque du courtier

Immeuble de cinq logements situé près d'une école, de restaurants et de commerces. Il propose deux unités d'une grandeur de 4½ sur deux niveaux, deux 5½ et un 6½ offrant des espaces généreux. À l'extérieur, un terrain partiellement clôturé, de grands balcons et six places de stationnement assurent un confort optimal. Opportunité d'investissement dans un secteur dynamique à ne pas manquer!

Addendum

Découvrez cet immeuble de cinq logements spacieux situé à
proximité d'une école primaire, de restaurants et de
commerces essentiels. Cet immeuble offre un cadre de vie
pratique et agréable pour les locataires. Avec deux grands
4½, deux grands 5½ et un 6½ chaque unité propose des
espaces généreux et bien pensés.

Les 4½ sont aménagés sur deux niveaux : au rez-de-chaussée,
les locataires profitent d'une entrée accueillante, d'une
salle à manger ouverte sur la cuisine, d'un salon lumineux
et d'une salle de bains. Les chambres se trouvent à
l'étage, offrant ainsi un espace nuit bien distincte des
aires communes.

Le logement 484, est un 6½ qui comprend 2 chambres à
coucher, salon en bas, avec un bureau fermer.

À l'extérieur, un vaste terrain partiellement clôturé
permet de profiter d'un espace vert, idéal pour se
détendre. Les locataires bénéficient également de grands
balcons et de six places de stationnement, assurant confort
et commodité.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un
secteur en pleine effervescence!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Détails des unités :
#484 : logement 6½, loué à 1400$/mois, rien d'inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.
#486 : logement 5½, loué à 1300$/mois, rien d'inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.
#488 : logement 5½, loué à 800 $/mois, rien d'inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.
#490 : logement 4½, loué à 825 $/mois, rien d'inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.
#492 : logement 4½, loué à 915 $/mois, rien d'inclus,
jusqu'au 30 juin 2025.

Les revenus bruts annuels seront de 62 880$ (du 1er juillet
2024 au 30 juin 2025).

EXCLUSION

Effets du propriétaire