MLS # 27751118
86 Rue Xavier
Saint-Lin/Laurentides, Arrondissement Saint-Lin, J5M2J1

4
1
N/A
1991

$459,900

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Remarque du courtier

Découvrez cette magnifique propriété de 4 chambres, parfaitement rénovée pour répondre à vos besoins. Située sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi², elle offre tout l'espace nécessaire pour profiter du plein air en toute tranquillité. Avec plusieurs rénovations déjà effectuées, cette maison allie confort moderne et charme. Idéalement située à proximité de tous les services, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un foyer alliant espace, confort et accessibilité. En plus, une entrée indépendante permet : bureau à domicile, garderie, etc.

Addendum

Voici une propriété exceptionnelle qui saura répondre à
toutes vos attentes grâce à ses nombreuses rénovations
récentes. Vous serez séduit par la grande cuisine moderne,
dotée d'un superbe comptoir de quartz et d'un garde-manger
walk-in, idéale pour les amateurs de cuisine et de
réceptions. La salle de bains principale vous offre un
véritable espace de détente avec sa douche vitrée
indépendante, un bain autoportant et des planchers
chauffants pour un confort ultime.

Cette maison dispose de 4 chambres à coucher spacieuses,
parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.
Le sous-sol, avec son entrée extérieure indépendante,
propose un espace bureau avec plancher chauffant, idéal
pour le télétravail ou pour créer un espace privé.

Le tout est situé sur un grand terrain de plus de 16 000
pi², parfait pour profiter des journées ensoleillées avec
une piscine hors terre. De plus, la propriété est à
proximité de tous les services essentiels, rendant la vie
quotidienne facile et agréable.

Rénovations effectuées:
2018 : Terrasse au complet arrière
2018: Changement des fenêtres RDC /porte-patio/porte
d'entrée et 2 fenêtres au Sous-sol
2019 : Piscine au chlore non chauffée
2021: Cuisine refaite à neuf, Walk-In Garde-Manger
2023: Salle de bain RDC refaite à neuf
2023: Gouttières remplacées
2021: Plancher RDC
2024: Escalier et rampes sur mesure!
2021: Revêtement extérieur au complet

*** ENTRÉE INDÉPENDANTE ***
Vous permettant d'avoir votre bureau à domicile, garderie,
etc.


Une opportunité à ne pas manquer!

INCLUSION

Luminaires, store cuisine, pôles, lave-vaisselle, piscine hors terre et accessoires

EXCLUSION

Luminaires salle à manger, armoires PAX chambre principale, habillage fenêtre du sous=sol, support TV X 2, *Bois*




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26x40 P
Dimension terrain 1,500 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1991
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 59,700
Bâtiment $ 171,800
Total $ 231,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2020 / année
Taxes scolaires (2024) $ 189 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 18 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.1 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.1 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 12 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 19 x 14.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 19 x 14.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.1 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.1 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 9 x 8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 9 x 8 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 11 x 13 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 11 x 13 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Autre, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Piscine Hors-terre
Proximité Autre, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26x40 P
Dimension terrain 1,500 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1991
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 59,700
Bâtiment $ 171,800
Total $ 231,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2020 / année
Taxes scolaires (2024) $ 189 / année
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