MLS # 28475621
1066D Rue Notre Dame
Montebello, Outaouais, J0V1L0

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$440,000

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Remarque du courtier

Très grand terrain de 27,2 acres formant une presqu'île et bordé par la magnifique rivière des Outaouais ou Ottawa River. Dans sa superficie actuelle, il permet une zone de construction près de la rue Notre-Dame ou route 148 et le réseau Hydro-Québec est présent à la route principale ainsi que Vidéotron haute vitesse. Un chemin privé déjà construit permet cette zone de construction. Cependant, ce terrain pourrait permettre la subdivision en plusieurs terrains en obtenant les diverses autorisations requises afin du construire un court chemin traversant un court d'eau ou milieu humide.

Addendum

Plusieurs expertises ont d'ailleurs été réalisées et
pourraient être disponibles afin de poursuivre les
autorisations. Il s'agit d'un superbe terrain franc sud
avec des vues extraordinaires de l'est en passant vers le
sud et se terminant à l'ouest. Du levée du soleil jusqu'au
coucher et ce, dans l'embouchure de la superbe rivière des
Outaouais.

Le zonage permet de nombreux usages dont résidentiel,
commercial, auberge moins de 15 chambres, camping, camp de
vacances, restaurant et mini-fermette Voir le grille de
zonage zone 9V et communiquer avec la municipalité de
Notre-Dame--De-Bonsecours . Selon les échanges avec
l'inspecteur municipal la location court terme est
autorisée. L'adresse de localisation pour googlemap est le
1066 rue Notre-Dame, Montebello. Le terrain est en zone
non-desservie vous devrez prévoir un puit et une
installation septique à votre projet

Emplacement prisé à 3 km du centre du village de Montebello
avec ses restaurants, boutiques, activités variées ainsi
que du Château Montebello et de son golf. Avantageusement
positionné, à moins d'une heure de Mont-Tremblant, de la
grande région de Montréal ainsi que de la grande région
d'Ottawa/Gatineau!




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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 110,209 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 225,500
Bâtiment $ 0
Total $ 225,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 1838 / année
Taxes scolaires (2022) $ 211 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Aucun
Particularités Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Aucun
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 110,209 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 225,500
Bâtiment $ 0
Total $ 225,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 1838 / année
Taxes scolaires (2022) $ 211 / année
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