MLS # 16749046
449 Ch. North
Austin, Estrie, J0B1B0

4
2
3600 PC
2022

$1,699,000

Partager

Remarque du courtier

LA FARMHOUSE PAR EXCELLENCE SUR UN DOMAINE DE 20 ACRES AVEC VOTRE PROPRE VIGNOBLE. Bienvenue au 449 ch. North, une résidence imposante et moderne construite en 2022.Cette propriété offre quatre grandes chambres à coucher sur le même niveau, une chambre principale avec salle de bain attenante et une terrasse, ainsi qu'une salle de billard et un bureau. Les grandes fenêtres et les matériaux nobles caractérisent l'intérieur lumineux et moderne. Le sous-sol aménagé propose des plafonds élevés et des planchers chauffants. À l'extérieur, profitez d'une érablière potentielle, d'une miellerie et d'un petit vignoble, ainsi que d'un garage spacieux.

Addendum

ZONAGE 4.2-RU, LOCATION COURT TERME, AGRICOLE CULTURE DU
SOL, ÉLEVAGE,GÎTE DU PASSANT,LOGEMENT SECONDAIRE, SERVICE
PROFESSIONNEL, HABITATION UNIFAMILIALE, HABITATION
BI-FAMILIALE, SERVICE RÉCRÉATIFS EXTENSIFS. L'acheteur
pourra faire ses vérifications quand à l'usage qu'il entend
donner à l'immeuble.

**Possibilité d'acquérir le terrain en arrière (ancienne
érablière et zone de conservation) de plus de 50 ACRES
acres, voir courtier inscripteur pour plus d'infos**

ZONAGE 4.2-RU, LOCATION COURTIER TERME, AGRICOLE CULTURE DU
SOL, ÉLEVAGE,GÎTE DU PASSANT,LOGEMENT SECONDAIRE, SERVICE
PROFESSIONNEL, HABITATION UNIFAMILIALE, HABITATION
BI-FAMILIALE, SERVICE RÉCRÉATIFS EXTENSIFS.

À SEULEMENT;

-10 minutes du Centre-Ville de Magog et du Memphrémagog
-10 minutes du Mont-Orford
-30 minutes de Sherbrooke
-1h10 de Montréal

-La vente incluera un terrain au Lac des Sitelles, qui
donne accès aux PLAGES et au LAC.


Enclos pour animaux sur place, le VENDEUR offre à
l'ACHETEUR de remettre le terrain en prairie si celui-ci le
souhaite et ce aux frais du VENDEUR.

Cette propriété offre un luxe contemporain avec
une abondance de fonctionnalités.

Au deuxième étage, vous trouverez quatre grandes chambres à
coucher bien aménagées, toutes situées sur le même niveau
pour une vie pratique. La chambre principale est dotée
d'une salle de bains attenante, d'une porte jardin ainsi
que d'une
terrasse pour un confort ultime. Une salle de billard et un
bureau offrent des espaces de divertissement et de travail
dédiés.

Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière
naturelle, accentuant le décor moderne et les matériaux
nobles utilisés dans toute la propriété. Les plafonds très
hauts ajoutent une touche d'élégance au rez-de-chaussée, où
vous trouverez également une cuisine équipée au goût du
jour, idéale pour les moments de rassemblements autour de
l'immense îlot central.

Le sous-sol entièrement aménagé vous offre des plafonds de
plus de 6 pieds ainsi que des planchers chauffants pour un
confort luxueux.

À l'extérieur, explorez les vastes étendues de terrain,
avec la possibilité d'une érablière en flanc de montagne
pour les amateurs de sirop d'érable. Une miellerie et 470
vignes sont incluses, offrant une opportunité de production
artisanale. Vous aurez également accès à une bâtisse pour
vos projets à l'avant du terrain.

À même la propriété, un garage très spacieux pour abriter
vos véhicules et vos équipements. Avec différents zonages
pour plusieurs possibilités, cette propriété offre un
espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins et
aspirations.

Le 449 ch. North est bien plus qu'une maison, c'est un
havre de paix moderne dans la magnifique région d'Austin.

INCLUSION

Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, remise, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière.

EXCLUSION

Meubles meublants, électroménagers,ruches et équipement de miellerie et vignoble, enclos à chiens, animaux de ferme, outils.




Loading...


BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42x56 P
Dimension terrain 79,069 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 140,500
Bâtiment $ 1,176,800
Total $ 1,317,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3593 / année
Taxes scolaires (2023) $ 783 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salle familiale 25.6 x 18.1 P Sous-sol Béton
Rangement 14.0 x 12.1 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 5.11 x 4.10 P Sous-sol
Autre 13.5 x 9.7 P Sous-sol Béton
Hall d'entrée 7.10 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 6.5 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.8 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 14.8 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 29.7 x 16.3 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.11 x 10.1 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 9.3 x 4.10 P Rez-de-chaussée
Salle de jeux 22.7 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 16.9 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 6.0 x 4.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.9 x 13.9 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9.11 x 7.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.3 x 8.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 10.1 P 2ième étage Bois
Autre 31.6 x 6.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 10.7 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 7.8 x 5.10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 11.3 x 5.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.8 x 11.7 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Non navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Accidenté, Escarpé, En pente, Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Commercial, Résidentiel, Villégiature
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

Suivez-nous

facebook
twitter
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42x56 P
Dimension terrain 79,069 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 140,500
Bâtiment $ 1,176,800
Total $ 1,317,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3593 / année
Taxes scolaires (2023) $ 783 / année
Favoris (0)