Remarque du courtier

***UNIQUE*** Superbe vue sur le lac artificiel, la ville et son terrain de près de 2 acres. Spacieuse maison de 4 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle de lavage, un garage double attaché, 1 garage détaché et une remise. Possibilité d'intergénération, à moins de 200 mètres d'un CPE et du centre communautaire, de 5 minutes de l'hôpital, plusieurs établissements d'enseignement, des services et à moins de 10 minutes des attraits touristiques, cette propriété a tout pour répondre à vos besoins. Venez voir!

Addendum

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

- Il est possible d'accéder au terrain par un accès sur la
Rue des Cèdres.

- Le train passe habituellement une fois le matin et en fin
de journée.

POSSIBILITÉ D'INTERGÉNÉRATION

Dans toutes les zones où l'habitation unifamiliale est
autorisée, il est permis de réaliser, à même l'habitation
unifamiliale, des aménagements destinés à loger un membre
de sa famille sous réserve de respecter toutes les
conditions suivantes:

Un seul logement supplémentaire est autorisé. Aux fins de
l'application du règlement de zonage, ce logement n'est pas
comptabilisé;

Le logement ne peut être occupé que par des personnes ayant
un lien familial avec le propriétaire de la résidence
principale (personnes liées entre elles par le mariage, y
compris un conjoint de fait, par la filiation ou par
l'adoption);

Si une issue distincte est aménagée pour le logement,
celle-ci devra être localisée dans la cour latérale ou
arrière;

On doit pouvoir accéder au logement à partir de l'intérieur
de la résidence;

Il est interdit d'installer une entrée électrique autonome
pour le logement. Les installations du logement doivent
être alimentées à partir de l'entrée électrique de la
résidence principale;

Les occupants du logement doivent utiliser l'adresse de la
résidence principale.

Un numéro civique distinct ne peut être attribué au
logement.

ATTRAITS TOURISTIQUES DE COATICOOK
*la Perle des Cantons-de-l'Est*

Le Parc de la Gorge de Coaticook
Parc Découverte Nature de Baldwin
Foresta Lumina
La Laiterie de Coaticook
La Microbrasserie de Coaticook
Le GloGolf aventures
Le Pinacle et la plage de Baldwin
Le Musée Beaulne
Le Pavillon des arts et de la culture de Coaticook
Circuits patrimoniaux
La miellerie
La Petite Maison des artistes

INCLUSION

Les luminaires, les stores, les rideaux et les tringles. Thermopompes murales (2), 2 ouvre-porte électrique (garage), les 2 quais de bois et la remise.

EXCLUSION

Le lave-vaisselle, la borne de recharge pour voiture électrique ainsi que tous les biens meubles et les effets personnels.