Remarque du courtier

Cette magnifique maison unifamiliale CLÉ EN MAIN de 3 cac et 2 sdb avec planchers chauffants et agrandissement est un véritable cocon familial, alliant confort, fonctionnalité et charme. Le très grand sous-sol fini avec la 3e cac et sdb offre un espace polyvalent pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou une salle de divertissement. Le garage intégré est un plus! La magnifique cour arrière est un véritable havre de paix, avec un patio idéal pour les repas en plein air, une remise pour le rangement et un aménagement paysager soigné. Idéalement située, accès facile aux autoroutes 440, 15, 19 et 25, à la gare de train et l'hôpital.

Addendum

Cette MAGNIFIQUE maison unifamiliale est un véritable cocon
familial, alliant confort, fonctionnalité et charme, et
offrant un cadre de vie idéal pour créer de précieux
souvenirs en famille. Dès que vous franchissez le seuil,
vous vous sentez immédiatement chez vous.
L'espace aire ouverte crée une atmosphère lumineuse et
spacieuse, idéale pour se réunir en famille et entre amis.
3 chambres confortables, offrant à chaque membre de la
famille son propre espace privé pour se détendre et se
ressourcer. Les 2 salles de bain facilitent la vie de
famille, offrant confort et commodité au quotidien.
Le très grand sous-sol fini avec la 3e chambre et salle de
bain offre un espace polyvalent pour une salle de jeux, un
bureau à domicile ou une salle de divertissement. Vimont
est un quartier situé en plein centre de la ville de Laval
et le quartier parfait pour les familles recherchant un
endroit pratique et aisément accessible.
Le train fournit aux résidents un moyen facile de se rendre
à Montréal. On y retrouve de grands espaces verts, de
nombreux commerces et restaurants, un grand hôpital, des
écoles, et un accès facile au train de banlieue.


Liste des rénovations.
1ERE ÉTAGE (Entièrement rénové en 2018)
($94,500.00)
-Réorganisation des divisions
-Construction de nouveaux murs
-Isolation complète des murs & pose de nouveau placoplâtre
-Électricité refaite au complet incluant la pose d'un
nouveau panneau électrique
-Installation de nouveau plancher
-Installation de nouvelles portes et moulures
-Nouvelle porte d'entrée
-Nouvelles fenêtres (à l'exception de la fenêtre en baie)
-Nouvel escalier

-Cuisine rénové au complet incluant nouvelle plomberie
($20,000.00)

-Salle de bain entièrement rénové incluant nouvelle
plomberie ($8,300.00)

-Extension ($42,500.00):
Construction neuve sur pieux visés
Isolation des planchers à l'uréthane
Ajout de 3 fenêtres et porte patio
Toiture neuve (élastomère)
Bar avec cellier

SOUS-SOL (Entièrement rénové en 2019-2020) ($53,000.00)

-Réorganisation des divisions
-Construction de nouveaux mus
-Isolation complète des murs & pose de nouveau gyproc
-Électricité refaite au complet
-Nouveau sous-plancher
-Installation de nouveau plancher
-Installation de nouvelles portes et moulures
-Nouvelles fenêtres
-Agrandissement de l'espace de storage sous les escaliers

-Salle de bain entièrement rénové incluant nouvelle
plomberie et installation d'un nouveau clapet. Installation
de plancher (céramique) chauffant. ($15,250.00)

-Salle de lavage entièrement rénové incluant nouvelle
plomberie et pose de cabinets

EXTÉRIEUR (2019-2020) ($43,250.00)

-Travaux d'excavation de la cour arrière
-Pose complète de nouvelle tourbe
-Construction d'un nouveau cabanon sur dalle de béton
-installation de pavé uni dans la cour arrière 18' x 18'
-Construction d'un balcon (deck) en bois traité dans la
cour arrière
-Revêtement extérieur avant & arrière en Canexel
-Balcon avant en revêtement Epoxy

INCLUSION

Stores, lave-vaisselle,

EXCLUSION

Effets personnels, rideaux, luminaire de salle à manger, mobilier d'extérieur, luminaires muraux du salon, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse/sécheuse, mini-réfrigérateur et congélateur sur pied. chargeur pour voiture électrique.