MLS # 17486592
130 Ch. Laurendeau
Magog, Estrie, J1X4W1

3
1
N/A
1962

$499,000

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Remarque du courtier

Charmante maison rénovée en 2017 avec grand terrain boisé, piscine et patio spacieux. Intérieur lumineux avec cuisine moderne, salon et salle à manger ouverts. Trois chambres, dont une suite principale avec walk-in. Sous-sol polyvalent avec grand potentiel dont des chambres supplémentaire. Proche des lacs Lovering et Memphrémagog. Contactez-nous pour une visite !

Addendum

Découvrez cette superbe maison, majoritairement rénovée en
2017, nichée dans un cadre verdoyant à Magog. Avec son
grand terrain intime et boisé, cette propriété offre un
espace extérieur exceptionnel, incluant une grande piscine
pour vos moments de détente et un vaste patio idéal pour
vos réceptions en plein air. Vous apprécierez également les
nombreux rangements extérieurs qui ajoutent à la
fonctionnalité de la maison.

À l'intérieur, vous serez charmé par l'espace de vie
lumineux et ouvert, combinant une cuisine moderne au goût
du jour avec un salon et une salle à manger. La maison
comprend trois chambres confortables, dont une suite
principale élégante avec un walk-in situé au 2e étage. Le
sous-sol, avec son grand potentiel, offre de nombreuses
possibilités pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour
une salle de jeux, un bureau, un salon de coiffure ou un
espace de rangement supplémentaire.

Idéalement située à proximité du lac Lovering et du lac
Memphrémagog, cette maison combine confort moderne et
tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un
cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite !

Rénovations majeures effectuées :

- Environ 2015 : Ajout de drains français suite à une
infiltration d'eau.
- 2017 : La propriété a été repensée, un deuxième étage a
été ajouté et l'entrée a été déplacée. Une bonne partie de
l'électricité a été refaite par un électricien. Le
revêtement extérieur a également été rénové.

INCLUSION

Luminaire, habillage de fenêtre

EXCLUSION

Meubles meublants, Électromnagés (possibilité d'acheter le frigo), thermopompe de la piscine, effet personnel des vendeurs.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33.6x31.7 P
Dimension terrain 4,153 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1962
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 50,600
Bâtiment $ 171,100
Total $ 221,700
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2823 / année
Taxes municipales (2024) $ 2650 / année
Taxes scolaires (2024) $ 211 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 16.9 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.9 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.9 x 7.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.8 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 14.3 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 20.2 x 17.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17.6 x 7.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.10 x 5.10 P 2ième étage Bois
Salle familiale 15.5 x 27.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 16.6 x 13.10 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 7.9 x 6.11 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Autre, Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle à granules
Revêtements Bois, Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus
Piscine Hors-terre
Proximité Hôpital, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33.6x31.7 P
Dimension terrain 4,153 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1962
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 50,600
Bâtiment $ 171,100
Total $ 221,700
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2823 / année
Taxes municipales (2024) $ 2650 / année
Taxes scolaires (2024) $ 211 / année
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